臺中市北屯區四平路568巷3號9F/23F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 859 萬 26.1 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物16.19 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價719 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.2
四平路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比四平路中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交859 萬
+56%
2026 年推估1,342 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣859萬元整，現由買方另提供預售屋買賣權利讓渡書買賣總價為新台幣884萬元整含車位，交易日期民國110年10月13日其他 折讓:750000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。