臺中市西屯區西林巷2之37號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 31.5 萬/坪 × 65.6 坪
權狀坪數65.6 坪
主建物59.64 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.6 坪
└ 主建物 59.64 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 35.19 坪
0 坪65.6 坪
土地坐落 永安段 295-114 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
西林巷中位 27.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比西林巷中位 高 14%比西屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,066 萬
+18%
2026 年推估2,446 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。