臺中市西屯區安和路189巷7號
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 15.6 萬/坪 × 69.21 坪
權狀坪數69.21 坪
主建物50.68 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.21 坪
└ 主建物 50.68 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪69.21 坪
土地坐落 信安段 75-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 29.2
安和路中位 34.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 47%比安和路中位 低 55%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+19%
2026 年推估1,282 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。