臺中市北區北屯路22之2號5F/8F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 19.7 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物12.28 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 錦村段 213-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
北屯路中位 26
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 8%比北屯路中位 低 24%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+12%
2026 年推估303 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 5F/8F 2房1廳1衛 · 13.37 坪 39.5 萬/坪總 528 萬 2024-12-24 5F/8F 2房1廳1衛 · 13.37 坪 25.8 萬/坪總 345 萬 2024-10-25 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.2 萬/坪總 180 萬 2023-01-10 5F/8F 2房1廳1衛 · 13.7 坪 39.6 萬/坪總 542 萬 2023-01-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.94 坪 30.3 萬/坪總 180 萬 2022-09-27 8F/8F 2房1廳1衛 · 12.94 坪 37.1 萬/坪總 480 萬 2022-05-20 8F/8F 2房1廳1衛 · 12.28 坪 40.1 萬/坪總 492 萬 2021-09-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 23 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。