臺中市南區建國南路一段259號
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,489 萬 41.5 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物41.69 坪
公設比25.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 41.69 坪
└ 公設等 22.89 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 半平厝段 1978 地號
價格拆解
成交總價2,489 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,379 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
建國南路一段中位 23.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 高 74%比南區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,489 萬
+39%
2026 年推估3,452 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,903 萬
每月月付71,302 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。