臺中市北屯區和福路296號
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 30.9 萬/坪 × 67.27 坪
權狀坪數67.27 坪
主建物61.15 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.27 坪
└ 主建物 61.15 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 24.76 坪
0 坪67.27 坪
土地坐落 軍福段 25-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
和福路中位 19.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比和福路中位 高 56%比北屯區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,080 萬
+40%
2026 年推估2,902 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1含增建或未登記建物。2所有權人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。