臺中市西區綠川西街5號
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 25 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物33.79 坪
公設比13.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 福壽段二小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
綠川西街中位 19.9
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比綠川西街中位 高 26%比西區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+9%
2026 年推估1,108 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。