臺中市北屯區旅順路二段432號7F/11F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.1 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物32.15 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 平田段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.8
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 28%比旅順路二段中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+40%
2026 年推估1,019 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。