臺中市北區青島路二段4號2F/5F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 19.7 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物22.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 賴厝廍段 362-25 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
青島路二段中位 16.9
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比青島路二段中位 高 17%比北區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+13%
2026 年推估523 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。