臺中市南屯區文山三街127號10F/12F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 32.4 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物15.55 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪27.75 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 20.4
文山三街中位 20.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 59%比文山三街中位 高 59%比南屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-22 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 32.9 萬/坪總 1,148 萬 2025-11-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 32.4 萬/坪總 1,130 萬 2024-11-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 37.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 32.8 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 30.9 萬/坪總 1,360 萬 2022-12-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.86 坪 30.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。