臺中市北屯區環中東路二段39之5號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 28.7 萬/坪 × 126.51 坪
權狀坪數126.51 坪
主建物87.95 坪
公設比19.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 126.51 坪
└ 主建物 87.95 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 53.55 坪
0 坪126.51 坪
土地坐落 軍和段 142-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,630 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比環中東路二段中位 高 56%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,630 萬
+1%
2026 年推估3,682 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。