臺中市東區東福路148號11F/13F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.2 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物24.7 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 泉源段 8 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價805 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18.6
東福路中位 18.6
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 9%比東福路中位 高 9%比東區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+30%
2026 年推估1,193 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 20.1 萬/坪總 916 萬 2019-12-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19 萬/坪總 865 萬 2018-12-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.6 萬/坪總 845 萬 2018-07-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2018-06-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 18.1 萬/坪總 825 萬 2018-06-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 17.9 萬/坪總 815 萬 2018-05-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 17.8 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。