臺中市北屯區軍福十六路299號5F/13F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.3 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物26.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 軍福段 110 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 17.6
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 72%比軍福十六路中位 高 66%比北屯區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,614 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 30.5 萬/坪總 1,468 萬 2026-03-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 33.2 萬/坪總 1,530 萬 2025-08-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 32.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 30.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-10-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 30.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-10-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 20.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。