臺中市西屯區宏福5巷22號7F/7F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.5 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物25.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 民安段 557 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
宏福中位 16.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比宏福中位 高 21%比西屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+6%
2026 年推估872 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。