臺中市西屯區福上巷龍欣二弄5號

2018-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,365 萬 43.6 萬/坪 × 31.32 坪

權狀坪數31.32 坪

主建物31.32 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 31.32 坪

└ 主建物 31.32 坪

土地持分 23.6 坪

0 坪31.32 坪

土地坐落 上石碑段 811-7 地號

成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪

本筆成交 43.6

本棟中位 43.6

福上巷龍欣二弄中位 76.4

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比福上巷龍欣二弄中位低 43%比西屯區 2018 年中位高 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,365 萬

+42%

2026 年推估1,934 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）273 萬

貸款（8 成）1,092 萬

每月月付40,911 元

30 年總利息381 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。