臺中市南屯區五權西路二段501號10F/11F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 22.3 萬/坪 × 223.9 坪
權狀坪數223.9 坪
主建物167.25 坪
公設比19%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 223.9 坪
└ 主建物 167.25 坪
└ 公設等 56.65 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪223.9 坪
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2026 年中位 34.6
比五權西路二段中位 低 21%比南屯區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。