臺中市北屯區太順路87號14F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 20.9 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物17.82 坪
公設比46.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 30%比太順路中位 高 25%比北屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+18%
2026 年推估958 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 27.8 萬/坪總 1,310 萬 2025-12-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 29.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 31.3 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 36.6 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 31.8 萬/坪總 1,238 萬 2023-10-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 29.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-08-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。