臺中市南屯區嶺東南路159號15F/15F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 859 萬 22.8 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物18.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價859 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價719 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.8
嶺東南路中位 23
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 5%比嶺東南路中位 低 1%比南屯區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交859 萬
+35%
2026 年推估1,162 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。