臺中市東區東福路126號3F/13F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物25.6 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.8
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 9%比東福路中位 低 3%比東區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,333 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 21.2 萬/坪總 1,002 萬 2019-08-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 19.4 萬/坪總 915 萬 2019-08-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.6 萬/坪總 980 萬 2019-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.1 萬/坪總 938 萬 2019-08-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 20.7 萬/坪總 982 萬 2019-04-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2018-08-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 19.8 萬/坪總 942 萬 2018-06-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 18.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。