臺中市南屯區大光街114號4F/7F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 19.3 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物6.75 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 大新段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 23
大光街中位 22.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 16%比大光街中位 低 15%比南屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+26%
2026 年推估284 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。