臺中市北屯區太和東街118號5F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物17.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 太和段 89 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.5
太和東街中位 17.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 63%比太和東街中位 高 26%比北屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+18%
2026 年推估846 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 32.4 萬/坪總 1,628 萬 2024-08-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 37.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 34.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 27.5 萬/坪總 1,275 萬 2023-01-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。