臺中市南屯區黎明東街558號
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.2 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物32.25 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 惠智段 133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
黎明東街中位 24.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 高 23%比南屯區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-6%
2026 年推估1,301 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。