臺中市西屯區西屯路二段湳子巷9之16號1F/6F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 20.9 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物3.34 坪
公設比54.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 3.34 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 上石碑段 1508-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交202 萬
+18%
2026 年推估239 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。