臺中市北屯區興安路二段68號7F/7F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物31.95 坪
公設比11%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 平田段 423 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.3
興安路二段中位 19.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 26%比興安路二段中位 低 24%比北屯區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+1%
2026 年推估603 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-04 2F/7F 0房0廳2衛 · 40.81 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2023-12-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2022-04-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 21.8 萬/坪總 1,440 萬 2019-03-16 6F/7F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 11.5 萬/坪總 760 萬 2019-03-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 11.8 萬/坪總 780 萬 2018-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 14.4 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。