臺中市南屯區東興路二段181號12F/14F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 22.6 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物35.7 坪
公設比31.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 大進段 809 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
東興路二段中位 21
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 高 8%比南屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,352 萬
+13%
2026 年推估1,532 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。