臺中市西屯區惠來里市政北六路26號15F/25F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 33.1 萬/坪 × 113.65 坪
權狀坪數113.65 坪
主建物51 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 113.65 坪
└ 主建物 51 坪
└ 公設等 62.65 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪113.65 坪
土地坐落 惠民段 74 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,518 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.1
惠來里市政北六路中位 33.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比惠來里市政北六路中位 高 0%比西屯區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,814 萬
每月月付105,439 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-12-05 14F/25F 0房0廳0衛 · 95.72 坪 58.5 萬/坪總 5,600 萬 2014-06-16 7F/25F 0房0廳0衛 · 113.65 坪 27.8 萬/坪總 3,155 萬 2014-06-16 13F/25F 0房0廳0衛 · 113.65 坪 31.2 萬/坪總 3,550 萬 2014-03-20 14F/25F 0房0廳0衛 · 125.77 坪 44.4 萬/坪總 5,588 萬 2014-03-14 9F/25F 0房0廳0衛 · 113.65 坪 29 萬/坪總 3,295 萬 2014-02-17 6F/25F 0房0廳0衛 · 113.23 坪 28.8 萬/坪總 3,260 萬 2014-02-17 7F/25F 0房0廳0衛 · 126.28 坪 32 萬/坪總 4,035 萬 2014-02-17 8F/25F 0房0廳0衛 · 125.77 坪 37.4 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。