臺中市東區樂業一路79號10F/10F
2014-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 28.6 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物20.35 坪
公設比48.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價975 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.2
樂業一路中位 27.9
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比樂業一路中位 高 3%比東區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 38.7 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 36.8 萬/坪總 1,625 萬 2024-03-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 42 萬/坪總 1,425 萬 2023-10-25 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 33.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-01-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 34.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-04-17 10F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 39.2 萬/坪總 1,175 萬 2021-10-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 28 萬/坪總 1,110 萬 2021-05-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 28.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。