臺中市沙鹿區晉文路139號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 27.5 萬/坪 × 64.76 坪
權狀坪數64.76 坪
主建物58.06 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.76 坪
└ 主建物 58.06 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 26.79 坪
0 坪64.76 坪
土地坐落 大學段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比晉文路中位 高 52%比沙鹿區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+46%
2026 年推估2,600 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：10324000元房屋款：7476000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。