臺中市西區自治街238號9F/11F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,697 萬 29.1 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物23.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 34.92 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 後壠子段 169-22 地號
價格拆解
成交總價1,697 萬
扣車位後房價1,697 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 30.2
自治街中位 24.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 4%比自治街中位 高 21%比西區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,697 萬
+24%
2026 年推估2,096 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,861 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本戶於111年11月11日加購車位
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 42.4 萬/坪總 3,400 萬 2023-11-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 34.4 萬/坪總 1,880 萬 2023-07-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 36.5 萬/坪總 1,758 萬 2021-07-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 34.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 31.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-06-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 33.5 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 30 萬/坪總 1,087 萬 2020-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 63.52 坪 28.9 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。