臺中市霧峰區樟公北巷1號5F/7F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 2 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物14.76 坪
公設比34.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 霧峰段霧峰小段 21-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 9.3
樟公北巷中位 8.1
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 78%比樟公北巷中位 低 75%比霧峰區 2021 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交50 萬
+18%
2026 年推估59 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 9 萬/坪總 100 萬 2024-06-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 12.9 萬/坪總 144 萬 2024-05-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 9.5 萬/坪總 106 萬 2023-10-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 10.4 萬/坪總 115 萬 2023-06-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 9.5 萬/坪總 106 萬 2023-06-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 9.3 萬/坪總 103 萬 2023-02-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 10.8 萬/坪總 120 萬 2023-01-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 8.6 萬/坪總 96 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。