臺中市北屯區文昌東六街8號2F/7F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 19.7 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物19.78 坪
公設比15.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 東光段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.9
文昌東六街中位 17.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比文昌東六街中位 高 15%比北屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+54%
2026 年推估875 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。