臺中市北屯區天津路三段152號3F/7F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.1 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物13.66 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 東峰段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21
天津路三段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比天津路三段中位 低 17%比北屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+54%
2026 年推估647 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 16.49 坪 22 萬/坪總 363 萬 2025-04-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 25.9 萬/坪總 588 萬 2024-07-16 6F/7F 3房3廳3衛 · 43.62 坪 25 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 25.1 萬/坪總 570 萬 2023-10-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 21 萬/坪總 275 萬 2023-09-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 21.1 萬/坪總 347 萬 2023-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.49 坪 25.5 萬/坪總 420 萬 2022-12-13 3F/7F 0房0廳0衛 · 22.72 坪 21.8 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。