臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷20號9F/20F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.5 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物42.87 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 民安段 1870-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 7%比臺灣大道四段中位 低 26%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+18%
2026 年推估1,160 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 9F/20F 5房2廳2衛 · 59.47 坪 22.2 萬/坪總 1,323 萬 2024-09-20 4F/20F 4房2廳2衛 · 63.48 坪 26 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-21 7F/20F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-14 19F/20F 4房3廳4衛 · 107.98 坪 20.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-11-08 0房0廳0衛 · 66.6 坪 22.2 萬/坪總 1,477 萬 2022-10-25 11F/20F 3房2廳2衛 · 62.44 坪 27.3 萬/坪總 1,665 萬 2022-07-24 10F/20F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 22.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-12-01 15F/20F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 20.7 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。