臺中市南區忠明南路1243號
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 29.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物31.73 坪
公設比3.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
忠明南路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 48%比南區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估930 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。