臺中市南屯區向心南路906巷35號
2021-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,067 萬 14.5 萬/坪 × 73.69 坪
權狀坪數73.69 坪
主建物43.41 坪
公設比40.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.69 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪73.69 坪
土地坐落 豐功段 131 地號
價格拆解
成交總價1,067 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
向心南路中位 28.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比向心南路中位 低 49%比南屯區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,067 萬
+12%
2026 年推估1,200 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。