臺中市北屯區文心路四段953號
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 39.4 萬/坪 × 101.26 坪
權狀坪數101.26 坪
主建物93.79 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 101.26 坪
└ 主建物 93.79 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪101.26 坪
土地坐落 東山段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 62%比北屯區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+18%
2026 年推估4,689 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。