臺中市南屯區文心南五路201號14F/14F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 20.2 萬/坪 × 81.33 坪
權狀坪數81.33 坪
主建物42.58 坪
公設比40.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.33 坪
└ 主建物 42.58 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪81.33 坪
土地坐落 豐富段 280 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.7
文心南五路中位 23
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比文心南五路中位 低 12%比南屯區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-07-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 22.7 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 21.4 萬/坪總 1,320 萬 2013-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 20.5 萬/坪總 1,160 萬 2013-03-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬 2013-03-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.45 坪 20.8 萬/坪總 1,260 萬 2013-02-03 2F/14F 4房2廳2衛 · 83.68 坪 20.3 萬/坪總 1,700 萬 2013-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.64 坪 23 萬/坪總 1,580 萬 2012-10-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.59 坪 21.3 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。