臺中市北區益華街163之3號4F/7F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.2 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物33.55 坪
公設比17%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 錦村段 350-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
益華街中位 19.1
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比益華街中位 低 52%比北區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。