臺中市北區梅川東路三段106號4F/7F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 22.8 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物15.64 坪
公設比24.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 賴厝廍段 51-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.7
梅川東路三段中位 23
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 37%比梅川東路三段中位 低 1%比北區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交538 萬
-7%
2026 年推估501 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 21.9 萬/坪總 660 萬 2025-02-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 27.1 萬/坪總 582 萬 2024-02-01 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 22.9 萬/坪總 690 萬 2023-09-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2021-05-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 16.7 萬/坪總 360 萬 2020-09-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 13.4 萬/坪總 470 萬 2018-11-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 14.6 萬/坪總 345 萬 2018-02-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.5 坪 16.1 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。