臺中市北屯區遼寧路一段160巷28號13F/14F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 20.3 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物15.8 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.4
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 低 4%比北屯區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交482 萬
+54%
2026 年推估742 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 32.4 萬/坪總 768 萬 2025-03-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 35.6 萬/坪總 843 萬 2024-09-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 33.8 萬/坪總 800 萬 2023-11-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 30.4 萬/坪總 720 萬 2023-10-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 32.5 萬/坪總 770 萬 2023-08-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.7 坪 23.9 萬/坪總 685 萬 2020-07-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2020-02-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 18 萬/坪總 426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。