臺中市西屯區青海路二段365號13F/14F

2020-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 635 萬 18.1 萬/坪 × 35.07 坪

權狀坪數35.07 坪

主建物15.19 坪

公設比23.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 35.07 坪

└ 主建物 15.19 坪

└ 公設等 19.88 坪

土地持分 3.02 坪

0 坪35.07 坪

土地坐落 西屯段 2370-51 地號

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 18.6

青海路二段中位 30.2

西屯區 2020 年中位 31.3

比本棟中位低 3%比青海路二段中位低 40%比西屯區 2020 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交635 萬

+18%

2026 年推估752 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）127 萬

貸款（8 成）508 萬

每月月付19,032 元

30 年總利息177 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。