臺中市北屯區東光路902號4F/16F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 23.1 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物25.84 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 北屯段 144-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.5
東光路中位 15.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 49%比東光路中位 高 51%比北屯區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
-9%
2026 年推估716 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 24.5 萬/坪總 1,135 萬 2024-02-18 5F/16F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2023-12-24 3F/16F 2房2廳2衛 · 46.3 坪 19 萬/坪總 880 萬 2023-11-28 11F/16F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 23.9 萬/坪總 1,006 萬 2023-09-02 8F/16F 3房2廳1衛 · 36.72 坪 24.5 萬/坪總 900 萬 2022-09-06 14F/16F 4房2廳2衛 · 50.36 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-23 2F/16F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 22 萬/坪總 902 萬 2022-05-17 13F/16F 4房2廳2衛 · 45.83 坪 24 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。