臺中市東區東福路162號8F/13F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.1 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物25.93 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 振興段 8 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
東福路中位 18.6
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 8%比東區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+57%
2026 年推估1,537 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 31.2 萬/坪總 1,638 萬 2020-01-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 21.7 萬/坪總 1,055 萬 2019-04-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2019-04-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 20.2 萬/坪總 975 萬 2019-01-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2018-11-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 20 萬/坪總 953 萬 2018-10-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 61.65 坪 20.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。