臺中市北屯區東山路一段140巷3之1號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,468 萬 31.1 萬/坪 × 175.73 坪
權狀坪數175.73 坪
主建物149.1 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 175.73 坪
└ 主建物 149.1 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪175.73 坪
土地坐落 北屯段 53-127 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 高 51%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,468 萬
+18%
2026 年推估6,429 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,883 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房1廳34衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。