臺中市北區太原北路130號4F/10F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物27.75 坪
公設比35%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 中德段 302 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.5
太原北路中位 21.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 4%比太原北路中位 低 44%比北區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交512 萬
+23%
2026 年推估627 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 5F/10F 0房0廳0衛 · 43.83 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2026-03-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 58.32 坪 19.7 萬/坪總 1,150 萬 2026-02-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 42.68 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2024-02-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 42.68 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2022-08-24 10F/10F 0房0廳0衛 · 277.09 坪 14.4 萬/坪總 4,000 萬 2016-07-25 6F/10F 0房0廳0衛 · 75.84 坪 11.5 萬/坪總 872 萬 2016-07-25 7F/10F 0房0廳0衛 · 75.84 坪 11.5 萬/坪總 872 萬 2016-07-22 9F/10F 0房0廳0衛 · 42.68 坪 11 萬/坪總 469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。