臺中市北屯區旱溪東路三段39號3F/12F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 24.4 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物35.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 32.73 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 景美段 343 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 16.5
旱溪東路三段中位 16.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 48%比旱溪東路三段中位 高 46%比北屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,940 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 76.47 坪 26.9 萬/坪總 2,058 萬 2025-10-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 66.01 坪 26.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-30 5F/12F 4房2廳2衛 · 67.72 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-09-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 24.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 28.5 萬/坪總 1,628 萬 2022-08-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 27.8 萬/坪總 1,585 萬 2020-01-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.1 坪 16.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 57.08 坪 17 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。