臺中市清水區八德東路255號1F/15F
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,433 萬 26.9 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物30.22 坪
公設比39.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價1,433 萬
其中車位−91 萬
扣車位後房價1,342 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
八德東路中位 27.2
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比八德東路中位 低 1%比清水區 2018 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,433 萬
+36%
2026 年推估1,955 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（91 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。