臺中市北屯區后庄二街88號11F/11F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 32.1 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物15.65 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 仁德段 1007 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價818 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29.3
后庄二街中位 29.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 10%比后庄二街中位 高 10%比北屯區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交993 萬
+38%
2026 年推估1,366 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 35.8 萬/坪總 1,275 萬 2021-06-17 10F/11F 1房2廳1衛 · 36.92 坪 30.8 萬/坪總 938 萬 2021-06-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 26.9 萬/坪總 790 萬 2021-05-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 30.5 萬/坪總 888 萬 2021-05-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 28.8 萬/坪總 1,015 萬 2021-05-07 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.92 坪 30.4 萬/坪總 930 萬 2020-12-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 31.2 萬/坪總 1,247 萬 2020-12-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 31.6 萬/坪總 1,299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。