臺中市西屯區安和一街38號1F/14F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 48.7 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物41.12 坪
公設比26%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 41.12 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 27.62 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 福和段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
安和一街中位 33.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比安和一街中位 高 44%比西屯區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+39%
2026 年推估4,991 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。