臺中市西屯區國安一路233巷15號3F/12F
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 19.7 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物21.99 坪
公設比37.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 9293.99 坪
0 坪9293.99 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 18%比國安一路中位 低 8%比西屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+1%
2026 年推估791 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2022-06-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 18.2 萬/坪總 785 萬 2021-09-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2018-05-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2015-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 12.9 萬/坪總 540 萬 2013-10-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 11.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。